Πώληση? Συμβουλές για τη νίκη στο σπίτι

5
Πώληση?  Συμβουλές για τη νίκη στο σπίτι

Όλοι γνωρίζουμε τα βασικά πίσω από τη δημιουργία ενός σπιτιού προς πώληση: διορθώσετε τα προφανή και οικονομικά ζητήματα γύρω από το σπίτι, ακαταστασία, αποπροσωποποιώ (αφαίρεση οικογενειακών εικόνων, προφανών προσωπικών αντικειμένων), αφαιρέστε τα άβολα/μεγάλα έπιπλα, χρησιμοποιήστε ένα αρκετά ουδέτερος παλέτα (ιδιαίτερα όταν πρόκειται για χρώμα τοίχου), ΚΑΘΑΡΗ το μέρος όπως δεν έχετε καθαρίσει ποτέ πριν, και ξεφορτωθείτε τη γάτα σας για πάντα. Εάν το κάνετε αυτό, είστε ήδη μπροστά από την καμπύλη. Όμως, όπως ανακάλυψα, αν προχωρήσεις τη σκηνική σου δουλειά ακόμα πιο μακριά, το σπίτι σου θα φτιάξει ότι πολύ καλύτερη εντύπωση.

Ευκαιρία Πίσω από κλειστές πόρτες

Οι άνθρωποι ξέρουν να αποφορτίζουν τις επιφάνειές τους – αλλά το γεγονός είναι ότι οι πιθανοί αγοραστές κατοικιών πάντα ελέγχουν για να δουν τι υπάρχει πίσω από αυτές τις μυστήριες πόρτες. Αν κάποιος άνοιγε την ντουλάπα, το ντουλάπι, το ντουλάπι ή το συρτάρι με τα μαχαιροπίρουνα, θα γέμιζε μέχρι το χείλος; Αυτό μπορεί να δώσει στους ανθρώπους την εντύπωση ότι το σπίτι σας δεν έχει αρκετό αποθηκευτικό χώρο. Περάστε από αυτούς τους χώρους και δείτε τι μπορείτε να πετάξετε, να χρησιμοποιήσετε, να συσκευάσετε, να βάλετε αλλού ή καλύτερα να οργανώσετε.

Για να κάνουμε τη ντουλάπα μας να φαίνεται πιο ευρύχωρη, μαζέψαμε όλα τα χειμωνιάτικα ρούχα και αντικείμενα που δεν περιμέναμε να χρειαζόμασταν ή να φορέσουμε τουλάχιστον τον επόμενο μήνα. Εξακολουθούμε να αφήνουμε πολλά αντικείμενα εκεί μέσα (το να πηγαίνουμε γυμνά δεν είναι επίσης ιδανικό), δείχνοντας πόσο λειτουργικός ήταν ο χώρος. Στην κουζίνα μας, μετέφερα πολλά από τα συσκευασμένα αγαθά μας σε καθαρά, καθαρά μπουκάλια – τα οποία έμοιαζαν πολύ πιο τακτοποιημένα από ένα μείγμα από ανοιγμένες σακούλες και κουτιά. Αυτό έδωσε την εντύπωση μιας καθαρής, οργανωμένης και ευρύχωρης κουζίνας – απαραίτητο για κάθε αγοραστή σπιτιού!

Αφήστε ένα ζευγάρι πράγματα έξω

Σας έχουν πει να αποπροσωποποιήσετε, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι πρέπει να απαλλαγείτε από τα πάντα. Έχετε κάποια δημοφιλή, μη προσβλητικά βιβλία; Στους ανθρώπους αρέσει πραγματικά να βλέπουν μερικά από τα πράγματα που έχουν ήδη σε ένα μέρος – μπορεί να τους βοηθήσει να συνδεθούν και να φανταστούν τον εαυτό τους εκεί. Τα βιβλία είναι ο ευκολότερος τρόπος για να το κάνετε αυτό. Εάν δεν είστε αναγνώστης, δεν θα φόρτωνα ακριβώς στο Amazon για να φαίνομαι καλά διαβασμένος, αλλά οι περισσότεροι από εμάς έχουμε μερικοί βιβλία. Τοποθετήστε τα όμορφα σε ένα ράφι, αλλά μην το υπερφορτώνετε. Διατηρήστε τη βιβλιοθήκη σας να μοιάζει με βιτρίνα – μερικά βιβλία, λίγο χώρο και μερικά καλά επιλεγμένα αξεσουάρ για τη διακόσμηση του σπιτιού.

Δέστε το δωμάτιο μαζί με χρώμα

Ενώ οι τοίχοι θα πρέπει να είναι ουδέτεροι, σε κανέναν δεν αρέσει να μπαίνει σε μια απεριόριστη μπεζ σταγόνα. Το χρώμα, που χρησιμοποιείται σωστά, μπορεί να φωτίσει, να φωτίσει και να συνδέσει ένα δωμάτιο. Το σαλόνι και η τραπεζαρία μας είναι ουσιαστικά ένα δωμάτιο. ένας χώρος που ήθελα να δείξω είχε καλή ροή. Πήγα σε ένα εκπτωτικό κατάστημα διακόσμησης σπιτιού και βρήκα ένα ωραίο, πολύχρωμο, μεγάλο λινό τραπεζομάντιλο που μου άρεσε για κάτω από $15. Με μηδενικές ικανότητες στο ράψιμο, μερικές καρφίτσες και ψαλίδι, μετέτρεψα αυτό το τραπεζομάντιλο σε ράφι για την τραπεζαρία και κάλυψα ένα ζευγάρι ριχτάρι μαξιλάρια για τον καναπέ. Αυτό το υλικό θα είχε επίσης λειτουργήσει ως κουρτίνες, όλα από το ίδιο ύφασμα. Στη συνέχεια χρησιμοποίησα μερικά απλά παρόμοιου χρώματος αξεσουάρ – όπως μήλα σε ένα μπολ, ένα απλό βάζο και μια φθηνή εκτύπωση με κορνίζα για να βάλω αυτό το χρώμα σε όλο το δωμάτιο. Ήταν ένας απλός, προσιτός αλλά αποτελεσματικός τρόπος για να φωτίσετε και να συνδέσετε έναν χώρο.

Φέρτε λίγη πραγματική ζωή στο σπίτι σας

Και δεν εννοώ τα κατοικίδια, τα παράσιτα ή τον «τρελό» θείο Φρανκ. Βγάλτε τα από εκεί! Μάλλον, ένα βάζο ή ένα βάζο με απλά λουλούδια στο τραπέζι ή ένας μικρός κήπος με βότανα στο περβάζι του παραθύρου προσφέρει χρώμα, υφή και λίγη φρεσκάδα στο σπίτι σας. Απλώς μην πάρετε τίποτα με έντονη μυρωδιά (όπως ο ευκάλυπτος) και φροντίστε να αντικαταστήσετε τα λουλούδια τη στιγμή που αρχίσουν να χάνουν τη λάμψη τους. Τίποτα δεν φαίνεται ή μυρίζει χειρότερα από κάτι που φθείρεται στη μέση του τραπεζιού.

Take a Whiff-Οι μυρωδιές παίζουν ρόλο στη σκηνή

Μιλώντας για μυρωδιές, υπάρχουν αρώματα στο σπίτι σας; Εάν είστε μέσα για λίγο, πιθανότατα δεν το παρατηρείτε πια. Αφήστε τη θέση σας για λίγο και πηγαίνετε μια βόλτα – μετά επιστρέψτε με τα ρουθούνια σας ορθάνοιχτα. Το σπίτι σας πρέπει να μυρίζει καθαρό και φρέσκο ​​- αλλά όχι άρωμα. Ανοίξτε τα παράθυρα και περάστε λίγο αέρα. Φροντίστε τους προφανείς ενόχους, όπως σκουπίδια, ανακύκλωση, πλυντήριο ρούχων, απορρίμματα γατών, παλιά λουλούδια ή γυρισμένα πράγματα από το ψυγείο σας. Πλύνετε όλα τα κλινοσκεπάσματα σας. Κάποιες άλλες πηγές μπαγιάτικων και δυσάρεστων μυρωδιών μπορεί να περιλαμβάνουν σαγιονάρες, νεροχύτες, ρούχα που δεν έχουν φορεθεί για πολύ καιρό, φαγητό στο ντουλάπι σας και τον ίδιο σας τον ιδρωμένο εαυτό. Προσωπικά πιστεύω ότι τα πράγματα όπως τα αποσμητικά χώρου ή τα κόλπα όπως το να ψήνουμε κάτι να είναι υπερβολικά – οι άνθρωποι μπορεί να αναρωτιούνται τι προσπαθείτε να καλύψετε. Είναι καλύτερα το σπίτι σας να μυρίζει σαν τίποτα – ή το πολύ – αχνά φρέσκο.

Η μαγική γόμα είναι πραγματικά μαγική

Δεν ξέρω από τι είναι φτιαγμένο αυτό το απλό σφουγγάρι που δείχνει, και παρ‘ όλα αυτά ξέρω ότι θα μου προκαλέσει καρκίνο, αλλά αυτός είναι σοβαρά ο καλύτερος φίλος ενός πωλητή σπιτιού. Μικρές γρατζουνιές στον τοίχο; Δακτυλικά αποτυπώματα στην πόρτα; Ακόμα και μια βρύση που χρειάζεται λάμψη; Με ένα μόνο άγγιγμα νερού, το Mr. Clean Original Erase and Renew Magic Eraser το έσβησε – μαγικά! Πραγματικά έδωσαν σε αυτό το πράγμα το πιο κατάλληλο όνομα ποτέ. Είναι το αντικείμενο που χρησιμοποιούμε πριν από μια παράσταση για να φροντίσουμε αυτά τα μικρά πράγματα που μένουν πίσω όταν εξακολουθείτε να ζείτε σε έναν χώρο που πωλείται.

Οι μονάδες αποθήκευσης είναι οι φίλοι σας

Έχω επισκεφτεί σπίτια που ήταν πολύ καλά στριμωγμένα μόνο για να μπω στο εφεδρικό δωμάτιο ή στο υπόγειο όπου στοιβάζονταν κουτιά πάνω σε κουτιά. Αυτό καταστρέφει την ψευδαίσθηση που εργάστηκαν τόσο σκληρά για να δημιουργήσουν. Δαγκώσαμε τη σφαίρα και νοικιάσαμε μια μικρή αποθήκη. Αξίζει εντελώς. Η εταιρεία αποθήκευσης με την οποία πήγαμε είχε μια τελειοποιημένη λειτουργία με πολλή ασφάλεια, ανελκυστήρες εμπορευμάτων, κούκλες και ακόμη και δωρεάν ενοικίαση φορτηγού για να παραλάβετε τα πράγματά σας. Και το μπόνους; Όταν τελικά μετακομίσουμε στο νέο μας σπίτι, είναι μια εύκολη στάση στο δρόμο για να παραλάβουμε τα ήδη γεμάτα υπάρχοντά μας. Πληρώνουμε περίπου 120 $ το μήνα για μια μονάδα 5′ βαθιά x 7′ πλάτος x 20′ ύψος – αλλά υπάρχουν πολλές διαθέσιμες επιλογές εκεί έξω για άτομα με διαφορετικές ανάγκες και προϋπολογισμούς.

Μόνο μια μικρή προσπάθεια από το How To on home setting μπορεί να έχει ως αποτέλεσμα μια μεγάλη ανταμοιβή με μια προσφορά στο σπίτι σας. Εάν έχετε οποιεσδήποτε συμβουλές για το σκηνικό στο σπίτι που θα θέλατε να μοιραστείτε, ενημερώστε μας στα παρακάτω σχόλια.

παρόμοιες αναρτήσεις

Schreibe einen Kommentar